Меню

Свет по границе что это значит



Что означает свет по границе

Собираюсь купить участок, но не пойму что означает свет, вода по границе участка? После покупки я смогу все подключить сразу, или надо еще что то платить будит и кому?

Вероятна плата за подключение. Уточните сведения у председателя СНТ либо в Администрации.

Разъясните, пожалуйста: согласно СНиП для ИЖС минимальное расстояние от границы соседнего участка до хоз. постройки (сарай) на моем участке должно быть 1 м. А в правилах землепользования и застройки нашего сельского поселения указано минимум 3 м. Правомерно ли это и как на самом деле?

Правила застройки и землепользования принимаются органами местного самоуправления. Если ваш сарай был построен после принятия правил и расстояния 3 м, решайте вопрос с соседями, письменное разрешение возьмите что они не возражают.

За официально выделенными границами моего участка у меня поставлен забор (примерно на 7 метров дальше официальной границы) и построен сарай. Все это на землях поселка. Сейчас собираюсь идти в поселковый совет с кадастровой съемкой для согласования границ. Чем для меня чреват такой поход?

Вас могут оштрафовать за самовольное занятие части земельного участка.

Навряд ли будет штраф. При малозначительности совершенного административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности и ограничиться устным замечанием.

Администрация может отказать в согласовании границ. Площадь участка можно увеличить не более чем на 10%.

Олег Сергеевич, спасибо за ответ. А параллельно с замечанием (штрафом) меня обяжут снести забор и сарай?

Конечно обяжут, в судебном порядке.

На сегодняшний день мне согласовали границы официального землеотвода. То есть глава администрации поселка (вернее его Ио) поставил свою подпись и скрепил ее печатью. Штрафами не угрожали. На мой вопрос о том, можно ли узаконить самозахват, мне было сказано, что можно, если к само захваченной части нет отдельного, независимого подъезда (в моем случае этого нет). Узаконить можно либо выкупив по кадастровой стоимости (это для меня очень дорого 252 руб/кв., либо по льготной цене в том случае если на основном участке имеется официально зарегистрированное строение. У меня строение есть, но не оформленное в регпалате. Правильно ли мне объяснили в администрации поселка?

Да, все так и есть. Льготная цена — 3% от кадастровой стоимости — действует до конца 2014 года, главное, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре.

До конца года мне не успеть с регистрацией строения, однозначно: (. А каким образом была введена эта льгота и не будет ли она пролонгирована на 2015 год?

Это постановление правительства Ленобласти. Скорее всего, льгота и на следующий год будет, хотя с бюджетом в государстве сложно, здесь не угадать.

Юрий Юрьевич, а номер-дату постановления не подскажете?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 сентября 2012 г. № 293

Соседский септик находится в метре от границы моего участка. Переносить отказывается, как на него повлиять?

СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от септиков и т.п. до границ участка и до строений на нём не регламентирует. Там есть только норма отступа от выгребных ям

В соответствии с п. 6.8.* СНиПа, по санитарно-бытовым условиям минимальное расстояние от дома до септика составляет 12 м. Это расстояние должно соблюдаться как на своем земельном участке, так и между домами, которые расположены на смежных участках.

Читайте также:  3ds max работа со светом

То есть в данном конкретном случае не имеет значения, какое расстояние от септика до забора соседей, поскольку нужно будет измерять расстояние между возводимым туалетом и всеми жилыми домами на смежных участках

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2

от кустарника — 1.

Септик проходит как «другие постройки»

А вот выгребная яма там же именуемая как уборная идет именно с этими ужасающими расстояниями-12 м и пр.

Правильно сделанный септик абсолютно не пахнет.

Источник

газ и свет по границе- цена подключения?

Всем привет!
Присматриваю участки, 90% газ и свет по границе. Хочу понять, сколько мне обойдется само подключение?
Интересует 2 варианта:
1. по границе самого участка
2. по границе самого поселка или деревне.

п.с. покупаю земли первый раз в жизни, деньги ограничены, буду благодарно если накидаете какие либо совету, на какие деньги я еще могу попасть при оформлении или еще чего либо- увы пока в голове полная каша, есть 500тыр на землю, направление строго щелковское ш. граница владимирской области- может кто подскажет местные агентства, или просто знает инфу о продаже участка. Требования 15 соток в идеале и свет как минимальные требования.

1. электричество по границе участка — 550 руб. за 15 кВт и неизвестно сколько ожидания, хождения, писем, требований и т.д. (у меня заняло почти год), и еще тыс 50 за оборудование и установку счетчика, оплата квитанций разных, на меньшее закладываться не стоит.
газ — насколько я понимаю, в каждом месте своя история, но вот к примеру в соседней деревне от готового подключения на большой дом проект и проводка газа в гостевой дом (40 м от большого дома) — 230 тыс. — при УЖЕ существующем подключении. коллективная история дешевле

2. по границе поселения — тут нужно скопом делать, дешевле выйдет хотя бы на рабатах — столбы и т.п., хотя нужно смотреть правила подключения — фактическая стоимость та же — 550 руб. за 15 кВт (читай выше) — на форумзаус.ру оооочень много полезной информации на этот счет

можно рассмотреть варианты новых образований — днт (дачные некоммерческие товарищества), у них уже есть эл-вл и газ зачастую, вот там цена за это входит в стоимость участка, а могут и брать дополнительно, но количество кВт может быть строго лимитировано

Источник

Покупка участка: на что обратить внимание

Автор: Тоша , 7 Ноября 2006 в Строим дом

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Как оформить дизайн красно-белой кухни: актуальные советы и антипримеры

8 советов для дизайна кухни площадью 4 кв. м

Эстетика экономии

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Читайте также:  Honda airwave замена лампы ближнего света

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник

Что значит все коммуникации по границе участка?

Сообщений 1

1 Тема от Местный 21-04-2016 18:00

  • Местный
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Что значит все коммуникации по границе участка?

Хотим купить участок на вторичном рынке для постоянного проживания и самостоятельного строительства дома. Что значит все коммуникации по границе участка или, например, газ в 1 метре от него? Насколько проблематично будет заводить электричество, газ и воду к дому в зависимости от того какой вид земли: ИЖС, СНТ или ЛПХ и т. д. Куда обращаться в каждом случае?

При приобретении земельного участка вопрос коммуникаций один из важных, независимо от того, на первичном, или вторичном рынке вы приобретаете. Главное отличие «первички» от «вторички» в том, что в первом случае коммуникации только собираются построить или они находятся в стадии строительства, а во втором – они уже должны быть построены и сданы в эксплуатацию.

Другой момент, который нужно для себя определить, покупать ли участок в деревне или ином населенном пункте, или в организованном дачном (коттеджном) поселке. В населенных пунктах все имеющиеся коммуникации принадлежат сетевым организациям (МОЭСК, ОблГаз и т.п.) и в этом случае, после покупки участка, обсуждать возможность присоединения к коммуникациям собственник должен именно с ними. Не всегда в таких случаях эти организации предоставляют такую возможность (то мощностей не хватает, то давление в газовой трубе недостаточное), поэтому перед покупкой участка всегда нужно предварительно уточнять возможность присоединения.

В организованных дачных (коттеджных) поселках коммуникации, как правило, принадлежат управляющей компании, которая и регулирует процесс присоединения к ним. Формулировка «по границе» — это значит, что указанные коммуникации находятся в непосредственной близости от участка (3-15 м). Присоединиться к ним можно будет при наличии строения на участке и, скорее всего, за определенную плату. Именно это и нужно выяснять при покупке, сколько именно будет стоить присоединение к сетям. В организованных поселках практически всегда есть утвержденные тарифы и порядок подключения.

Сложнее всего подключаться к газопроводу. Для этого нужно иметь построенное и зарегистрированное жилое строение, технический паспорт БТИ на него, документы о собственности и кадастровый паспорт на участок. Если газопровод принадлежит управляющей компании, необходимо получить от нее согласие на врезку в газопровод. Этот пакет документов подается в региональное отделение газового треста для получения индивидуальных технических условий газификации жилого дома. Если ТУ будут выданы, в них будет описан весь перечень мероприятий, которые будет необходимо выполнить перед тем, как дом подключат к газопроводу (проект, земляные работы, вентиляционные каналы, противопожарные и иные требования, соответствующее оборудование, котел и т.д.). В общем, процедура не из легких…

Читайте также:  Ближний свет от фирмы маяк

Процесс подключения в зависимости от ВРИ (вида разрешенного использования) участка не особо зависит. Если рядом проходит газопровод, а Ваше жилое строение находится рядом с ним, зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется технический паспорт БТИ, то Вы можете обращаться к балансодержателю коммуникаций за подключением к ним.

Источник

Свет по границе что это значит

Если вы планируете приобрести участок под застройку с формулировкой «газ в доме», это значит, что владелец получил ТУ на врезку в общий газопровод. Если на земле есть строение, в нем может быть оборудована отдельная котельная, установлена необходимая техника (котел, шкаф для понижения давления и т.д.), на которую также должны иметься документы.

Такой вариант наиболее предпочтителен, поскольку:

  • Участок уже газифицирован, не придется ждать подключения (обычно это занимает 1-2 года).
  • Имеется ТУ на врезку в газопровод, были оплачены необходимые работы.

К сожалению, чаще всего потенциальным покупателям земля предлагается с формулировкой «газ по границе участка», и, приобретая такую недвижимость, надо помнить о следующем:

  1. Вариант «купил-строишься-живешь» не получится, поскольку подведение газа в самом лучшем случае (если вам удалось вступить в кооператив в процессе газификации поселка) отнимет несколько месяцев. С нуля этот вопрос обычно решается за 1,5 – 2 года.
  2. Никаких гарантий, что газ можно подвести в дом, даже если труба проходит по самой границе участка, нет. Дело в том, что на каждый поселок рассчитываются нормы потребления газа, поэтому нередко владельцам недвижимости приходится сталкиваться с тем, что к тому моменту, когда они готовы к врезке к газопроводу, выделенных мощностей не достаточно.
  3. Стоимость подключения газа к дому может доходить до 1 млн рублей. Поскольку труба проходит по границе участка, можно говорить о том, что сам поселок уже газифицирован. Как правило, в этом случае создается на базе кооператива юридическое лицо (обычно – некоммерческое предприятие), которое строит газопровод. Затем он может быть передан на баланс ГУП МО «Мособлгаз», хотя чаще всего некоммерческое предприятие берет эти функции на себя. Это значит, что стоимость врезки будет определяться местным кооперативом, и суммы иногда могут превышать реальную стоимость в 2-4 раза. В самом лучшем случае за врезку в газопровод попросят 300 тыс. рублей (даже если труба проходит по самой границе и вести трубопровод всего пару метров), но чаще всего эта сумма колеблется в пределах 500 – 700 тыс. рублей.

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Если вы планируете приобретать землю, то нужно заранее узнать следующие моменты:

  • В ведении какой организации находится газопровод.
  • Есть ли ТУ ГУП МО «Мособлгаз» для газификации поселка.
  • Включен ли в заявление на получение ТУ данный земельный участок.
  • Какие мощности были выделены.

Получить эту информацию потенциальный покупатель может в кооперативе, хотя часто приходится сталкиваться с нежеланием общаться на данную тему. Лучше всего поинтересоваться у будущих соседей, если кто-то из них недавно подключался к газопроводу, ― так вы сможете узнать реальные сроки и стоимость газификации участка. Можно обратиться и в ГУП МО «Мособлгаз», но придется ехать туда с продавцом, поскольку без документов, подтверждающих право собственности, никакой информации вам не дадут.

Источник