Меню

Как ориентировать помещения по сторонам света



Как правильно разместить дом и другие постройки на участке.

Мы очень подробно постарались рассказать о том, как выбрать участок под строительство. Надеемся, у вас все получилось, и вы нашли то место, где в скором будущем расположите долгожданный дом. От правильного размещения зависит половина комфорта проживания. Ведь даже самый продуманный и четкий проект может быть испорчен, если дом стоит не на своём месте. Как лучше поставить его на участке, расскажем в этом материале.

Еще перед покупкой земли было бы неплохо приехать со строителем и заранее узнать возможности для застройки вашего участка. Если вы работаете с профессиональным подрядчиком, волноваться не стоит, они сделают правильную привязку к участку. Самостоятельно определить положение дома также не составит труда, если знать некоторые правила размещения строения. Правильная привязка к участку и подробный конструктивный план необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоит еще раз проверить правильность границ вашего участка, ведь до сих пор встречаются случаи, когда границы пересекаются, или реальная площадь не совпадает с планом. Если вы покупаете участок на землях ИЖС, то посмотрите на местности, как проходит «красная линия», определяющая границу разрешенной застройки.

Красные линии.

Красные линии (далее КЛ) — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

КЛ утверждены и отображены на чертежах планировки территории. Не только жилые дома, но все здания и сооружения строятся с учетом красных линий, которые, кстати, могут проходить прямо через участок (например, газопровод). Перспектива административного правонарушения в этом случае – цветочки, гораздо весомее безопасность здоровья и жизни. Тут не то, что капитальное строение, скромный сарайчик не возвести!

Большинство тех, кто строит дома самостоятельно, не соблюдают этих правил, что на первых порах может сойти с рук, но в итоге в перспективе вылиться в запрет на строительство, в штраф или даже демонтаж. Согласно КоАП РФ ст. 7.1 нарушение КЛ признается «самовольным занятием территории». Размер штрафа варьируется от 0,5 до 3% от кадастровой стоимости здания и зависит от тяжести и категории нарушения.

Границы внутри участка.

Итак, КЛ – это внешние границы, но немаловажно также и то, что на самом участке. Площадь земли для вполне вольготного строительства жилого дома должна быть больше 7 соток. В крайнем случае можно построить дом и на 6-и сотках. Но для удобства строительства и дальнейшей жизни, лучше выбирать участок площадью больше. Есть общестроительная пропорция 1:10, то есть для дома размером 10х10 самым удобным будет участок в 10 соток.

Идеальная форма участка стремится к квадрату или прямоугольнику. И визуально делиться на 3 зоны: застройка, сад-огород, зона отдыха, что обязательно по требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Расстояние от жилого дома до боковой границы участка должно быть не меньше 3 м. Расстояние между проезжей частью и жилой постройкой — от 5 м. Расстояние до стены соседского дома зависит от материала дома: между двумя каменными – не меньше 6м, между каменным и деревянным домом – от 10 м, между двумя деревянными – от 15 м. Требования продиктованы нормами пожарной безопасности и необходимостью достаточного освещения участка в дневное время. Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.

Между постройками внутри участка также следует соблюдать определенные расстояния. От дома до хоз. построек и бани – от 5 метров, которые не должны приближаться к забору ближе, чем на 1м. Для собственного же спокойствия и здоровья важно учесть расстояние для септика (сливной ямы), которые не желательно приближать к дому и газовой трубе ближе чем на 5 м. От колодца и погреба их нужно отнести на 12 м, а от скважины на 30 м, если скважина расположена выше по уклону участка. На ровном или песчаном грунте придется отдалить эти коммуникации не менее чем на 50 м. Поэтому септики и ямы подходят не для всех участков. В таких случаях устанавливается автономная канализационная станция тонкой очистки, они биологически чистые и для них не существует жесткого регламента для расстояний установки.

Читайте также:  Всему свету известно что никто

Ориентация по сторонам света.

Еще наши предки считали это обязательным условием, руководствуясь особенностями самочувствия и религиозными убеждениями. Сейчас же, при сохранении личных ощущений и предпочтений, в пользу ориентации дома по сторонам света можно найти рациональные объяснения. Это экономия ресурсов, комфортный микроклимат, уют и особенности биоритмов человека.

Если нет строгого регламента, декларирующего то или иное размещения дома (параллельно границам, строго напротив дороги или в передней части участка), если позволяет участок и это не противоречит соблюдению строительных норм, можно разворачивать дом так, как вам нужно. В небольшом повороте можно выиграть экономию на освещении и отоплении, настроение участка, и комфорт дома. Неправильное ориентирование может привести к дополнительным тратам и плохому самочувствию.

Юг – самая прогреваемая и освещаемая сторона.

На юг, юго-восток и юго-запад лучше ориентировать окна гостиной, столовой, спальни, кабинета, библиотеки, игровых. А также солнечные панели и коллекторы. Расположите здесь зимний сад, балкон, террасу. От прямых солнечных лучей помогут спастись ставни, жалюзи и зеленые насаждения, зимнее же солнце подарит тепло и экономию на отоплении.

На север, с-з и с-в лучше ориентировать вход, лестницу, гараж, подсобные хоз. помещения, бойлерную, котельную, гардеробную, кладовую, кухню, погреб, с/у. Северная сторона характерна равномерным освещением и холодными ветрами зимой. Лучше не снижать теплозащиту дома лишним остеклением северной стены.

Восточная сторона идеальна летом, и это лучшее место для спальни, где утром будет приятное прогревание и охлаждение к вечеру. Западная сторона подвержена осадкам и ветрам. Для защиты дома здесь можно предусмотреть открытую веранду, посадки деревьев и зеленые насаждения.

Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка и так, чтобы она защищала участок от господствующих ветров и не затеняла его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны; гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки. Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством желательно располагать отдельно от жилой части, в идеале со специальным подъездом на другой стороне участка. Зону отдыха формируют со стороны садовых насаждений, рядом с жилым домом. Здесь будет находиться самый уютный участок, отделенный от улицы.

А как лучше спланировать сами помещения и остекление можно узнать только, ориентируя проект по сторонам света. Визуально такую возможность дают многие сервисы для просмотра инсоляций и 3-D моделирования солнечного движения по часам и временам года.

Правила существуют чтобы их нарушать! Но только не при строительстве. Это серьезный процесс, где не стоит рисковать, пренебрегая нормами и требованиями безопасности. Стройте с удовольствием и знаниями.

7 частых ошибок при размещении дома на участке.

Предлагаем вам ознакомиться с наглядными примерами, в которых разбираются ответы на следующие вопросы: какой проект дома подойдёт для вашего участка? как правильно расположить его на участке? какие расстояния выдержать от дома до границ участка и от домов соседей? как сориентировать дом по сторонам света? как учитывать при этом проезд и дома соседей?

Читайте также:  Как производится оплата за свет

Чек-лист «Как расположить дом на участке»

1. Сначала выбрать участок, потом проект.
2. Удостовериться в возможности жилой застройки.
3. Определить точные границы участка с помощью геодезиста.
4. Выбрать размеры дома относительно участка примерно 1:10.
5. Застраивать не более 30% на 6-12 соток земли.
6. Учесть «красные линии».
7. Запланировать коммуникации, сливы, хоз.постройки, закладные до начала строительства.
8. Расчертить на бумаге с правильным масштабированием расположение дома с учетом нормативных расстояний:
– минимальное расстояние от дома до границ участка – 3 м;
– от дома до середины дороги (улицы) – 5 м;
– между вашим и соседским домом (каменные, каменный и деревянный, деревянные) – 6м, 10м, 15м;
– от дома до бани – 5 м;
– от дома до хоз.построек – 8 м;
– от дома до септика – 5 м;
– от септика (ямы) до погреба – 12 м;
– от септика (ямы) до колодца – 12 м;
– от своего септика (ямы) до соседского – 2 м;
– от септика (ямы) до скважины – 30 м (при условии уклона, где скважина выше) и 50 м на ровном или песчаном грунте;
– от септика (ямы) до хоз. построек – 1 м;
– от септика (ямы) до плодового сада – 3 м;
– от септика (ямы) до ягодного сада – 1 м;
– от септика (ямы) до трубы газопровода – 5 м;
– от построек для животных до границ участка – 4 м;
– от вспомогательных построек (беседки, навесы, бани, сараи) до границ участка 1 м;
– от столов деревьев до – 2-4 м (в зависимости от высоты дерева).
9. Ориентировать дом по сторонам света, если это не противоречит правилам поселения.

Рекомендуем почитать:

Каркасные дома имеют относительно небольшой вес, если сравнивать их с каменными и брусовыми, и благодаря…

Каркасные дома имеют относительно небольшой вес, если сравнивать их с каменными и брусовыми, и благодаря…

Каркасные дома имеют относительно небольшой вес, если сравнивать их с каменными и брусовыми, и благодаря…

Источник

Особенности проектирования ориентированных жилых домов и расположения помещений квартир по сторонам света (схемы и примеры)

Особенности проектирования ориентированных жилых домов (инсоляция, проветривание, перегрев-охлаждение)

Три основные положения – меридиональное (продольная ось здания параллельна линии сивер-юг), широтное (продольная ось здания параллельна линии восток-запад) и диагональное (продольная ось здания направлена под углом к линиям север-юг и восток-запад.

Меридиональная ориентация: расположение здания продольной осью с севера на юг обеспечивает относительно равномерную инсоляцию обеих сторон дома и является оптимальной для средней полосы для I и II климатических районов. В южных районах недопустимо такое расположение, так как низкие лучи жаркого послеполуденного солнца создают сильный перегрев помещений. По этой же причине на юге избегают ориентации окон жилых комнат на запад.

Широтная ориентация: здание расположено продольной осью с востока на запад, солнечные лучи проникают только с южной стороны дома.

Это расположение будет благоприятно для жилых домов с квартирами, имеющими одностороннее расположение. Тогда окна жилых комнат следует делать выходящими на юг, а коридор или галерею – на север. Широтная ориентация оптимальна на юге, так как полуденное солнце стоит высоко над линией горизонта и нет сложностей в защите помещений от излишних палящих лучей.

Для жилого дома с односторонней ориентацией квартир наилучшим расположением, создающим наиболее благоприятные условия жизни, является:
— для южной полосы России – восток и юго-восток, так как утренние лучи обычно не жаркие и не создают перегрев комнат;
— для средней полосы России – диагональная ориентация, так как именно такое расположение позволяет наиболее полно и равномерно осветить обе продольные стены жилого дома летом в течение пяти часов, осенью и весной в течение двух часов.

Читайте также:  Как отмотать счетчик света со 505

Планировочное решение квартир в целом зависит от климатических условий района строительства. Обеспечению комфортных температурно – влажностных параметров в квартире способствуют приемы планировки квартир. В условиях сурового климата сквозное проветривание квартир нежелательно (как источник переохлаждения), а в условиях жаркого климата сквозное (или угловое) проветривание (в ночное время) – обязательное средство борьбы с перегревом воздуха в помещении.

Соответственно, в северных районах квартиры следует проектировать односторонне ориентированными. Для защиты людей от холода и ветра проектируют сжатые города — компактной застройки, дворы закрывают от ветра. Дома широкие, нет балконов (застекленные лоджии, эркеры).

В жарком климате (южных районах) используют двусторонне ориентированные квартиры. В домах устраивают балконы и лоджии. При жарком сухом климате необходима компактная застройка, защита от пыльных бурь, max проветривание. Дома проектируются с узким корпусом, используется озеленение, обводнение, инсоляция 2 часа, расположение домов на возвышенных местах. Жаркий влажный климат – обеспечение max проветривания. Быстро происходит размножение бактерий, коррозия металла и конструкций. Оптимальная застройка – точечная.

Требования инсоляции оказывают существенное влияние на планировочное решение квартир: не допускается ориентировать на северный сектор горизонта небольшие квартиры, а в 3-4-комнатных – более 2-х комнат. В застройке применяют дома, располагаемые вдоль меридиана (или с отклонением от него до 15 %), т.н. меридиональные здания, и дома, располагаемые вдоль параллелей – широтные здания.

В меридиональных зданиях жилые помещения ориентированные на В или З, что обеспечивает нормативную длительность инсоляции даже односторонних квартир. В широтных домах все квартиры ориентируют либо на 2 стороны горизонта, либо при двусторонней ориентации больших квартир малые односторонние ориентируют на юг.

Наряду с благотворным влиянием инсоляции ее радиационная составляющая в южных районах вызывает перегрев помещений, ухудшая их микроклимат. В связи с этим в жилых домах не допускается ориентация односторонних квартир на сектор горизонта от 200 0 до 290 0 , а в двусторонних допускается ориентация не более одной комнаты в двухкомнатных квартирах и двух – в трехкомнатных. Окна и балконные двери этих комнат должны быть защищены солнцезащитными устройствами – навесами, жалюзи, вертикальными щитками, которые не позволяют проникать солнечным лучам внутрь помещения, но не препятствуют проветриванию.

Меридиональная ориентация здания: инсоляция обоих продольных фасадов. Широтная ориентация здания наиболее пригодна для квартир в 1—2 комнаты; на юг ориентируют общую комнату и спальню, на север— лестничную клетку, ванную, прихожую, кухню и т.д. Диагональная ориентация (ось здания проходит на СВ-ЮВ) пригодна для больших квартир, на СВ ориентированы спальни и хозяйственные помещения, на ЮЗ—общая комната и детские. Диагональная ориентация (ось здания проходит на СВ—ЮЗ) применима для 3—4—комнатных квартир; на ЮВ ориентированы общая комната и спальня; на СЗ—хозяйственные и вспомогательные помещения.

Рис. 10.9. Схемы ориентации и проветривания квартир: а — одностороннее (в меридиональных секциях); б — сквозное больших и через лестничную клетку малых кваргир (в широтных секциях ограниченной ориентации); в — сквозное (в широтных секциях неограниченной ориентации); г — сквозное и угловое в торцовых секциях; д — сквозное в галерейных домах

Рис. 1.2. Секторы неблагоприятной ориентации жилых помещений:
1-4 — квартиры; 310-50° — недостаточная инсоляция (районы I-IV);
200-290° — перегрев (районы III, IV)

Рис. 1.3. Фрагмент дома со схемой проветривания квартир: Л — через лестничную клетку; С — сквозное; У — угловое

Источник