Меню

Гараж кому платить за свет



Снабжение светом гаражного кооператива и нормы потребления электроэнергии в ГСК

Многие люди строят здания с такими основными целями – для того, чтобы проживать в них или с целью решать технические вопросы. Создавая систему электроснабжения, важно уделить внимание тому, насколько безопасной будет эксплуатация оборудования.

В жилых домах немало внимания уделяют дизайну. Электропроводка часто прячется в стенах – она также может создаваться из эксклюзивных материалов. Но в гараже всё намного проще. Здесь принимают во внимание то, какую схему имеет электрическая проводка, а в дополнительной доработке она не нуждается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Как подключить свет?

Подключение электричества к гаражу может занять немало времени. Но если вы настроены на результат, то для начала вам нужно подать заявку.

Время её рассмотрения может быть разным – всё зависит от вашей настойчивости.

Найдите адрес энергосбытовой компании района. Сделать это вы можете в интернете.

Заполните заявку и приложите необходимые документы, которые включают:

  • Ксерокс паспорта.
  • Копию ИНН.
  • Копии документов на гараж.
  • Перечень устройств для подключения к сети.

После рассмотрения документов, компания Энергосбыт предоставит вам проект и договор на подключение, с условиями которого нужно очень внимательно ознакомиться. Обязательно вчитайтесь в то, что там написано, и, если вас всё устраивает, подпишите.

В договоре зачастую прописывают срок подключения. Он может быть разным. После вашего подтверждения, по указанному адресу приедут электрики для того, чтобы составить схему разводки электроэнергии. Постарайтесь по максимуму освободить гараж, чтобы им ничего не мешало.

Наличие схемы проводки значит, что половина дела сделана. Теперь остаётся назначить дату подключения и обсудить количество потребляемых киловатт. Обратите внимание на то, что на этапе подключения можно узнать тарифы на свет. Так у вас получится рассчитывать норму на месяц, чтобы сумма не влияла на семейный бюджет.

Вы также можете предварительно обсудить вопросы и порядок подключения с председателем гаражного кооператива. Нередко они помогают достичь результата быстрее, чем это возможно.

За что можно получить штраф?

Стоимость одного киловатта электроэнергии устанавливает энергоснабжающая организация. Она не имеет право взимать штрафы с абонентов, а может, в случае задолженности, отключить свет. Вы всегда можете обратиться в прокуратуру и подать претензию, если в данном вопросе председатель не может дать однозначного ответа.

Кто платит?

Если стоит общий счётчик, то киловатты за месяц распределяются между всеми владельцами гаражей.

Что будет за долги?

В случае неуплаты могут отключить свет до того, как долг будет погашен. Это могут сделать без предупреждения и света не будет до того момента, как вы полностью не погасите долг.

Нормы потребления электроэнергии в ГСК

Нормой электроэнергии в ГСК считается потребление до 5 киловатт в месяц. Но здесь многое зависит от того, по какому назначению используется гараж.

Кто ведёт учёт потребления?

Реформирование системы энергетики России привело к созданию сетевых организаций в большом количестве. Такие организации осознают, что представляет собой рынок электроэнергии и сейчас они внедряют новые автоматизированные системы учёта.

Большинство из них реализованы на разных технических решениях. Имеется в виду, что используются устройства сбора, счётчики и изделия для быстрой и корректной передачи информации. Все они нуждаются в контроле техническим персоналом, который имеет все необходимые знания для правильной их эксплуатации.

Кто распоряжается снабжением внутри гаражного кооператива?

Распоряжением занимается энергоснабжающая организация.

По статье 310 ГК РФ, отказ от исполнения обязательств и изменение условий в договоре может быть проведён только в некоторых случаях, предусмотренных законом РФ. То есть, имеется в виду, что отключить электроэнергию в гараже может только та организация, которая отвечает за её обеспечение.

В случае, если это сделал владелец кооператива, вы можете подать заявление в суд и отстоять свою правоту, вернув тем самым снабжение электроэнергией.

Можно ли подключить отдельное помещение к сети?

Для того, чтобы подключить отдельный гараж к сети, вы можете обратиться в электросети. Между частным лицом и предпринимателем нет никакой разницы, так как они имеют одинаковые права. Это прописано в Постановлении Правительства от 27.12.2004 года № 861.

Читайте также:  Какое нужен свет для лука

Для подачи заявления не обойтись без копии паспорта, документов на собственность и бумаг на владение гаражом. Если у вас есть право на владение землёй, вы также можете взять его. Подавая заявление, подумайте о необходимом вам количестве киловатт.

Мощность подключения также нельзя оставить без внимания. Если вы решите увеличить мощность, то это обойдется в 10 000 рублей. И всё это при условии того, что на трансформаторе присутствует свободная мощность. В распавшемся кооперативе также можно подключить свет, для этого нужно обратиться повторно за переподключением.

Заключение

Как видите, при желании подключить свет в гараже вы можете обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно или переговорить о дальнейших действиях с председателем кооператива. В любом случае, решить такой вопрос не трудно, но результат того стоит. Если платить за каждый потраченный киловатт каждый месяц, проблем со светом у вас не будет никогда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Как оплатить электроэнергию в гараже? Несколько раз звонил к старшему по гаражам, и толку никакого. Некогда ему.

Не платите, нужно будет сам попросит.

Вадим, а счетчик установлен? Обратитесь в организацию, осуществляющую сбыт электроэнергии.

Утвердите порядок оплаты электроэнергии на общем собрании и им руководствуйтесь при оплате и других ситуациях.

Если установлен счетчик, то платить по счетчику

В каждом кооперативе по-разному, решает председатель с владельцами на собрании у кого нет счётчика они платят сумму, которую установили на собрании у кого счётчик по тарифу

15 июня глава ФСТ Сергей Новиков подписал приказ N 139-э/2 «О внесении изменений и дополнений в Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам), утвержденный Приказом Федеральной службы по тарифам от 31 декабря 2010 г. N 655-э». Согласно этому документу гаражные, гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, теперь оплачивают электроэнергию по регулируемым тарифам (как население). Однако касается эта норма лишь объемов электроэнергии, потребляемой на коммунально-бытовые нужды и не используемой для осуществления коммерческой деятельности. 8 июля приказ был зарегистрирован в Минюсте и с 18 июля вступил в силу.

В марте оплатили последний раз электроэнергию. Сегодня 1 июня приехали из НАС и отрезали свет за задолженность 10000 рублей. Сегодня же я поехала в НАС (Каляева ул.)и тут же предъявив квитанцию об оплате попросила прислать бригаду включить свет. На что получила ответ: я должна оплатить ещё смету за выезд бригады в размере 8500 и без оплаты сметы они не направят заявку на выезд бригады. Мой вопрос: могли ли они без всякого предупреждения отрезать свет. И насколько правомерна требование оплатить смету?

Источник

Гараж в кооперативе. Как можно перейти на оплату электроэнергии через индивидуальный счетчик?

Здравствуйте. На данный момент оплата за свет распределяется на гаражный кооператив и естественно не обходится без должников. Таким образом, приходится их нагрузку распределять между всеми платящими. Хочу установить свой личный счётчик, дабы не платить за чужую электроэнергию. Как правильнее поступить в данной ситуации? Надо ли выходить из гаражного кооператива или можно остаться в нем с индивидуальным счетчиком?

Ответы и комментарии

Здравствуйте! Как член гаражного кооператива вы должны подчиняться Уставу, не только совместно с другими иметь право пользоваться общим имуществом, но и нести бремя его содержания.

ГСК согласно Правил ТП подключаются как единый объект с установкой одного счетчика на границе балансовой принадлежности. В случае выхода из ГСК вы либо теряете право пользоваться существующими эл.сетями, либо по прежнему наравне со всеми платите за их использование и тут не только долги неплательщиков, но и потери эл.энергии в сетях. Даже если вы добъетесь от СО заключения договора о самостоятельном подключении, скорее всего ТУ дадут с испоьзованием существующей схемы.

Строить новые сети по территории ГСК никто не будет, просто негде. И у вас все равно останется обязанность оплачивать расходы по содержанию этого общего имущества. Так просто не бывает, чтобы никто не платил!

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Не подскажете каким обрахом возможно подключение конкретного гаража ГСК к электросети сетевой организации без использования инфраструктуры ГСК?
А если через какое то время с аналогичной заявкой придет собственник другого гаража?
А затем третий, пятый и т.д.

Читайте также:  Ее глаза излучают свет счастья

Источник

Как оформить лицевой счет на оплату электричества в гараже?

– Как оформить лицевой счет на оплату электричества в гараже?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Ваш гараж расположен в гаражном кооперативе, то Вам надо обратиться с соответствующим заявлением к руководству кооператива. Либо Вы можете напрямую обратиться в энергоснабжающую организацию. Пользоваться электричеством на законных основаниях Вы сможете только после установки и опломбировки счетчика.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Первое и основное действие, которое Вам необходимо совершить, – это обращение в сетевую организацию (в Москве – МОЭСК) с заявлением о заключении с Вами договора присоединения к электросетям энергопринимающего устройства по адресу Вашего нежилого помещения (гаража).

Поставщик электроэнергии (организация энергосбыта, расположенная в Вашем регионе) обязана заключить с Вами договор энергоснабжения. Сам договор энергоснабжения заключается бесплатно, в течение 30 дней с момента обращения.

Данный договор электроснабжения и будет являться тем самым лицевым счетом, на основании и по реквизитам которого Вы в последующем оплачивать электроэнергию.

После заключения договора Вам выдадут технические условия, установят счетчик (опломбировать его должны специалисты энергоснабжающей организации), и таким образом Вы законное подключите гараж к электросетям.

Выполнение работ (установка счетчика, техусловия и прочие работы или услуги) являются платными. Размер платы устанавливается организацией энергосбыта, которая занимается подключением.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Законодательство РФ по гаражным кооперативам в 2020 году

Любой объект недвижимости для граждан Российской Федерации наделяет их определенными правами и обязанностями. В частности собственник имеет право продавать недвижимость, дарить, завещать, сдавать в аренду менять и т.д. Что касается обязанностей, то собственник оплачивает соответствующие налоги. Ниже остановимся на законодательстве относительно гаражных кооперативов по состоянию на момент написания статьи.

Законы, которые регулируют сферу гаражных кооперативов

Несмотря на то, что сфера гаражных кооперативов работает ни один десяток лет, по сей день законодательством не откорректированы все нюансы, существует в праве множество пробелов и недоработок.

Гражданский кодекс является основным правоустанавливающим документом, который регулирует сферу гаражных кооперативов. В некоторой степени до настоящего времени при возникновении определенных моментов используется Закон «О кооперации в СССР», действующий с 1988 года. Как говорилось ранее, законодательство по гаражным кооперативам имеет множество пробелов и при возникновении спорных ситуаций судьи, в большинстве случаев, выносят решения не на основании законодательных актов, а основываясь на своем субъективном мнении.

Большинство действующих нормативно-правовых актов касается коммерческих организаций. В то же время гаражно-строительные кооперативы к таковым не относятся.

Правовой статус гаражно-строительных кооперативов

У юристов по вопросам, связанным с гаражными кооперативами возникает множество споров и дискуссий. Как показывает практика, немалое количество молодых юристов оперируют правовыми нормами, которые ни коим образом не касаются ГСК (гаражно-строительных кооперативов). К примеру, ст.ст. 123.2, 123.3 Гражданского кодекса, несмотря на то, что в указанных правовых нормах прямо сказано, что их действие не распространяется на специализированные кооперативы, к которым и относится ГСК.

ГСК также не относится к саморегулирующим организациям и применять п.3 ст.1 «Закона о некоммерческих организациях» к ним нельзя.

Подводя итог сказанному, получается, что деятельность ГСК зависит исключительно от положений, закрепленных в их уставе и которые не вступают в противоречия с действующим законодательством.

Гаражно-строительный кооператив – это структура, которая была создана резидентами Российской федерации на добровольной основе и которая была создана на обеспечение определённых условий для хранения различных транспортных средств и управление общим имуществом гаражного кооператива.

Регулирование отношений в гаражно-строительном кооперативе

В 2014 году в законодательстве отражено, что для признания решения собрания ГСК необходимо обеспечить явку членов кооператива не менее 50%. Общее собрание членов кооператива является основным инструментом, который регулирует отношения внутри ГСК, т.е. между его членами.

· разработка Устава гаражного кооператива и его принятие;

· избрание членов правления кооператива, если на то возникает необходимость;

Читайте также:  Ибо тот кто видел свет

· формирование в ГСК ревизионной группы. Названная группа создается когда у членов ГСК имеются подозрения, что Председатель кооператива или члены кооператива совершили неправомерные действия. В частности к таким действиям относятся управлением общим имуществом гаражного кооператива, его финансами и т.д.

· решение текущих вопросов, относительно ГСК;

· исключение из членов ГСК старых участников (если на то имеются основания) и принятие новых.

В Гражданский кодекс Российской Федерации в 2014 году было внесено ряд изменений и дополнений. Что касается непосредственно ГСК, то это глава 9.1 «Решение собраний». В частности, в указанной главе закреплено количество участников собрания для легитимизации его решения – не менее 50% от общего количества всех членов ГСК. При участии в голосовании 50 и более % от общего количества членов кооператива принимается то решение, за которое проголосовало большее количество участников.

Существующие пробелы в действующем законодательстве, касающиеся ГСК и как недобросовестные управляющие их используют в своих интересах

Одна из основных проблем гаражно-строительных кооперативов заключается в том, что при его регистрации в налоговой инспекции предоставленный Устава ни кем из должностных лиц не проверяется. Проще говоря, недобросовестные управленцы могут внести в него необходимые пункты, чтобы в дальнейшем извлекать выгоду для себя. К примеру, в Устав ГСК вносится пункт, который запрещает проводить аудиторскую проверку их деятельности по инициативе членов кооператива. Это дает возможность проводить всевозможные махинации с финансовыми средствами кооператива. Также, были ситуации, когда в Устав вносился пункт, что после выхода собственника гаража из ГСК ему запрещалось пользоваться своим недвижимым имуществом, т.е. гаражом.

Проблемы у членов ГСК могут возникнуть и в ситуации, когда для приватизации гаража необходимо получить справку у Председателя кооператива.

В последние годы, как показывает практика, правление ГСК беспричинно вымогает денежные средства у дольщиков, которым необходимо получить справку, или которым требуется оказать дополнительные услуги.

Что изменилось в законодательстве РФ по ГСК в 2019 году

Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости» является одним из ключевых актов законодательства, который претерпел изменения.

Положительной стороной является то, что ранее, чтобы доказать свое право на собственность необходимо было пройти «справедливую» судебную Фемиду (суд), то сейчас эта процедура значительно упростилась. Для подтверждения права собственности, при отсутствии необходимых документов, нет необходимости обращаться в суд.

В нескольких словах остановимся на некоторых планируемых улучшениях, более подробно будет описано в следующей статье.

Некоторые планируемые улучшения в сфере ГСК:

· процедура подведения коммуникаций упрощается;

· можно оформить ипотеку, чего ранее не разрешалось;

· гараж – будет признан нежилым помещением, который можно будет приватизировать, продать или застраховать;

· будет установлена фиксированная цена для оформления недвижимости в собственность. Она будет в пределах 15-20 тысяч рублей. Что касается ветеранов, то данная процедура проводится за счет государства, т.е. для них бесплатно;

· после принятия закона этапы оформления недвижимости (гаража) в собственность будут нижеследующие:

— будущий собственнику необходимо будет иметь в наличии справку, которая подтверждает, что именно он получил право на земельный участок и строение;

— кадастровая оценка недвижимости;

— разработка технического плана;

— пакет документов, необходимый для подачи в налоговый орган;

— обращение в Росреестр для оформления недвижимости. Это можно будет сделать и воспользовавшись услугами МВЦ.

Если все документы подготовлены правильно, про процесс приватизации занимает максимум две недели. Далеко не последнее место занимает финансовая сторона вопроса, т.е. госплошлина, которая составляет 2000 рублей.

По мнению специалистов, если поправки будут приняты, то стоимость земельных участков возрастет. Другими словами, собственник гаража сможет продать свое имущество дороже, чем сейчас. Также развитие сферы гаражных кооперативов ускориться.

Будем надеяться, что несмотря на пробелы в праве по ГСК в ближайшее время ситуация изменится в положительную сторону.

Как показывает практика, валовое количество спорных вопросов владельцам гаражей в ГСК необходимо решать в судебном порядке. А если принять во внимание, что действующее законодательство по ГСК требует кардинальных изменений, то по сей день добиться справедливости довольно проблематично. Довольно часто владельцы недвижимости попадают в ситуации, когда отстоять свои права проблематично.

Нужна юридическая помощь, пишите, мы сделаем все возможное, чтобы Ваши права не были нарушены, а при их нарушении восстановлены!

Источник