Меню

Деревья мешают солнечному свету



Зеленые насаждения загораживают солнце

живу на 1 этаже пятиэтажного дома. на расстоянии около 1 метра от окон растут деревья, которые заслоняют солнце. Что делать в такой ситуации?

Ответы юристов ( 1 )

1.Требования к освещенности жилых помещений изложены в п.2.2.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34 (ред. от 15.03.2010) «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03» (вместе с «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных пунктов. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Санитарные правила и нормы», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.04.2003) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.04.2003 N 4443)

В Приложении к указанным Требованиям, размещена Таблица О Нормируемых показателях естественного, искусственного и совмещенного освещения помещений жилых зданий», в которой перечислены нормы освещенности для жилых помещений.

2. Прежде чем писать жалобы куда-то о затемнении деревьями, Вам необходимо документально зафиксировать, что уровень освещенности в вашей квартире ниже допустимых норм. Для этого Вам придется вызвать сотрудников СЭС (или Роспотребнадзор), которые проведут соответствующие замеры и выдадут подтверждающий замеры документ.

3. Если нормы ниже допустимых, то пишете жалобу в свою Управляющую компанию или ТСЖ. В жалобе, в свободной форме напишите суть проблемы: какое конкретно дерево мешает, и по какой причине вы хотели бы его обрезать или срубить, укажите свой телефон и адрес, на который вы хотите получить ответ. К жалобе прикладываете копию Акта СЭС о низком уровне освещенности.

Такие услуги относятся к статье «содержание жилья», поэтому дополнительно платить обслуживающей организации ничего не нужно.

4. Дальше начинается работа управляющей компании или ТСЖ. УК обязана Вам ответить в течение 10 дней.

5. Если дерево так и не спилили, а ответа не последовало, пишите заявление вышестоящему начальству. Это может быть начальник Управления ЖКХ, районная управа, Департамент жилищно-коммунального хозяйства.

В жалобах ссылайтесь на нормы освещенности, прикладывая копию заключения СЭС. В каждом заявлении указывайте на тот факт, что нижестоящая инстанция нарушила порядок рассмотрения жалоб, то есть не ответила в установленные сроки. Обещайте жаловаться выше, если не будут приняты меры.

Источник

Что делать, если деревья препятствуют попаданию солнечного света в квартиру

Анатолий Сидоров

Никитич, живу на втором этаже и света белого не вижу — деревья мешают. В «Жилищнике» отвечают, что обрезку будут делать только осенью, когда деревья уснут. Может, мне самой за пилу взяться?

Раиса Львовна, ул. 1812 года, 12

— Раиса Львовна, за пилу браться не рекомендую — штраф от 3 тысяч рублей. Для начала обратитесь в районную организацию Роспотребнадзора с официальным заявлением проверить освещенность вашей квартиры. Получите акт обследования и приложите его к следующему заявлению — в «Жилищник», с просьбой обрезать (или удалить) дерево. В вашу пользу будут подписи ваших соседей, которые подтвердят, что у вас в квартире действительно темно от листвы и веток и что они могут разбить окно (если такая опасность есть). Кстати, дерево должно расти на расстоянии не менее 5 метров от фундамента дома. Если «Жилищник» не ответит вам в течение 10 дней, то пишите жалобу на него в отдел ЖКХ районной управы, начальнику Управления ЖКХ префектуры вашего округ или руководству Департамента жилищно-коммунального хозяйства города.

Никитич, создали ТСЖ и попали в безвылазную яму. Председатель правления самовольничает и лишает пенсионеров и ветеранов труда их льгот. Начисляют нам деньги за капремонт. Обращались с жалобами в жилинспекцию, прокуратуру, но результата нет. Куда идут наши деньги — неизвестно, так как правление перед нами не отчитывается. Скажите, что нам делать?

Виктор Кононок, пенсионер и ветеран труда, Покровский бул., 16/10, стр. 1

— Виктор Александрович, ТСЖ (товарищество собственников жилья) — отличный орган самоуправления жилыми многоквартирными домами. Но работает он только в том случае, если все собственники жилья и члены ТСЖ активны и неравнодушны к судьбе своего дома. Главный его орган управления — общее собрание. Оно правомочно решать все вопросы работы правления и ТСЖ в целом. Соберите общее собрание дома и переизберите председателя и правление (согласно вашему уставу). Голосование может быть очным (когда собственник лично присутствует на собрании) и очно-заочным (часть голосующих не присутствует на собрании, но пишет личное заявление по поводу состава правления). Тогда будет порядок.

Читайте также:  Как сделать чтобы свет гас медленно

У нас 22-этажный дом. Вентиляционный короб идет с первого до последнего этажа. Соседи с 21-го этажа его перекрыли. Теперь жильцы с нижних этажей задыхаются от зловония. Вылез грибок на кухне и в ванной комнате. Не раз обращались в управляющую компанию, подавали в суд, к ним приходили приставы, но никакой реакции. Как нам решить эту проблему?

Татьяна Игнатьева, Каширское ш., 51, корп. 2

— Татьяна Васильевна, удаление венткороба — незаконная перепланировка. Обратитесь в Мосжилинспекцию с коллективным письмом: соседей оштрафуют на 2500 рублей и заставят за свой счет восстановить общедомовую собственность.

Источник

Санитарные нормы естественного освещения в квартире

Речь пойдет сегодня о санитарных нормах естественного освещения в квартире. Причиной стали вопросы от читателей, которые жалуются на растущие под окнами деревья, которые загораживают свет, с просьбой помочь справится с проблемой темной комнаты в квартире.

О’кей, сегодня разберем: причины темной комнаты в квартире, последствия несоблюдения санитарных норм освещения и какие необходимо предпринять действия, чтобы соблюдались нормы естественного освещения, например, как написать заявление на спил дерева!

Причины темной комнаты в квартире

  1. кустарники и деревья (самая частая причина)
  2. темные обои и мебель
  3. отсутствие балкона, либо он старый
  4. окно выходит на пригорок (да и такое бывает.. тогда дома расположены, как ступеньки)
  5. близкое примыкание к соседнему дому или строению
  6. забор стройплощадки
  7. просто «теневая» или «северная» сторона дома

Причин появления темной комнаты в квартире на самом деле может быть сколько угодно и от этого не легче. Просто кто-то может терпеть, включать искусственное освещение или просто жить в полумраке.

Если в первом случае набежит перерасход электричества, то во втором случае появятся нехорошие последствия для здоровья. Вот для таких терпеливых и расскажу дальше, почему.

Санитарные нормы освещения: последствия несоблюдения

В научной терминологии откопал такое понятие, как ультрафиолетовая недостаточность. Да, оказывается, хоть мы и не деревья, но можем страдать от недостатка ультрафиолетового излучения Солнца. Проявляется несоблюдение норм естественного освещения следующим образом:

  1. человек начинает чаще подхватывать инфекционные заболевания;
  2. не вырабатывается витамин D (очень важный для детей);
  3. появляется быстрая утомляемость, вы уже не сможете долго работать;
  4. ухудшается состояние кожи, снижаются ее защитный свойства;
  5. начинаете острее чувствовать особенности климата;
  6. даже может привести к прогрессированию кариеса.

Может быть это и «страшилки», но проверять на себе не советовал бы никому, да и доводить себя до такого состояния тоже. Поэтому рассмотрим, как устранить наиболее часто встречающуюся причину появления темной комнаты в квартире — произрастание деревьев и кустарников под окном дома.

Для справки:
Нормы естественного освещения в квартире п.5.2. СанПиН 2.1.2.2635-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Нормы высадки деревьев в жилых зонах п.4.12 СНиП 2.07.01-89

Что можно сделать с деревом или кустарником

  1. постричь крону
  2. санитарный спил веток или части ствола
  3. спил дерева под корень

Самостоятельно вы этого сделать не сможете, т.к. сразу схлопочете штраф за административное нарушение! Есть такой Приказ №153 от 15.12.1999 г. «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», вот понему вас и привлекут. Сейчас многие удивятся, но каждое дерево у УК (ЖЭУ, ДЕЗ) на счету и за него отвечают. А значит, отвечают за неправильное размещение и уход. Из этого и будем исходить.

Когда можно спилить дерево (кустарник)

  1. Угрожает жизни и здоровью, т.к. засохло
  2. Если растет менее чем на 5 метров от дома (от оси дерева с кроной не более 5 метров). Для кустарника этот норматив 1,5 метра, причем кроной он должен быть не выше нижнего края окна (т.е. не выше подоконника)
  3. Затеняет квартиру

Без результатов обследования даже не стоит и обращаться в ЖЭУ или УК, потому что, в лучшем случае, вас выслушают и спустят ситуацию на тормозах. Поэтому перед походом к ним вам необходимо «подковаться».

Читайте также:  Где будут скрываться люди от конца света

Вызвать представителей СЭС и попросить их сделать замер освещенности в темной комнате в квартире на предмет соответствия санитарным нормам естественного освещения. Конечно, же актуально это делать летом, лучше в пасмурную погоду.

Получив заключение от СЭС идти с ним в УК и писать заявление в свободной форме с просьбой спилить дерево. Они отпишут ваше заявление в ТСЖ, которое должно провести собрание всех жильцов дома, чтобы они дали свое согласие на спил дерева.

Естественно, что решение должно быть положительным. Будьте готовы к тому, что найдутся и противники — им-то свет ничего не загораживает..

Обратиться в Государственную жилищную инспекцию, ваша проблема по спилу дерева — это ее вотчина в том числе. Здесь они уже сами проведут обследование, установят, что санитарные нормы освещения в темной комнате квартиры не соответствуют нормам и выдадут предписание ЖЭУ (УК) на спил дерева.

Если дерево создает темную комнату только в вашей квартире, упирается ветками в оконные рамы, балкон, а при сильном ветре стучит в стекла ветками, то можно не заморачиваться созывом общего собрания жильцов и попробовать решить всё самостоятельно, обратившись в Роспотребнадзор.

Во всех перечисленных выше вариантах вы напишете ни одно заявление на имя руководителя ЖЭУ, УК или ДЕЗа, а значит, чем убедительнее оно будет, тем лучше. Когда отдаем заявление, обязательно пусть ставят на вашем экземпляре пометку входящего номера. Рассматривать заявление могут до 7 дней, согласно ст.314 ГК РФ.

На какие нормы опираться и что просить вы теперь знаете, но необходим мотив, вот о нем сейчас:

  • описываете свою ситуацию, где упоминаете о постоянном отсутствии естественного освещения и перерасходе электроэнергии даже в дневное время;
  • предоставляете справки от лечащего врача, который подтверждает, что у вас (ваших детей) уже проявляются последствия ультрафиолетового голодания;
  • напишите, что невозможно открыто окно — ветки упираются в стекла, бьются о рамы при непогода и т.д.

Если ничего не помогло

Не забываем, что живем у матушки России в гостях, поэтому «чесаться» мало кто будет, т.к. многим откровенно все-равно на ваши проблемы (видимо, своих хватает). Оттого поступаете следующим образом — поднимаете «тяжелую артиллерию»:

  • пишете заявление в прокуратуру, основание — бездействие представителей УК, ЖЭУ и прочих служб. не забывайте прикладывать ксерокопии заключения СЭС и заявление с «входящим» от УК
  • звоните в «горячую линию» Правительства или мэрию города и изливаете им душу. Так же обстоятельно подготовившись.

Некоторые предлагают менее гуманные способы обращения с деревьями, как то: полив корней дерева раствором хлорки, соли или средствами от сорняков до тех пор пока оно не усохнет. Затем УК спиливает дерево, как угрожающее жизни. Я против такие негуманных методов, хотя спил дерева тоже гуманным не назовешь. Однако, пусть это останется на совести того остолопа, который посадил дерево так близко к дому.

Возможные расходы
Да, представьте себе, что вас могут попросить оплатить определенную сумму за спил здорового дерева! В разных городах по-разному, могут и ничего не попросить, либо обойтись тем, что вы посадите новое, уже подальше от дома.

Варианты улучшить санитарные нормы освещения в квартире

  1. Можно использовать призмы или зеркала, которые отражая или преломляя свет смогут осветить комнату в глубину
  2. Заменить обои и мебель на более светлые тона, часть мебели вообще можно выкинуть. Я побывал во многих квартирах своего города и скажу точно, что в 85% случаев обои в квартирах имеют темный цвет (коричневый, бордовый, синий и т.д.) и лишь в 15% и большинство квартир захламлено громоздкой и не функциональной мебелью. Естественно, что в такой обстановке о соответствии нормам естественного освещения не может быть и речи
  3. Если у вас старый балкон, повидавший Ельцина в рассвете правления, то есть резон обновить его — установить остекление из пластиковых окон, поменять каркас со светлыми тонами.

Сегодня вы поняли, что темная комната в квартире не является наказанием и что при несоответствии санитарным нормам естественного освещения вы можете решить свою проблему. Дерзайте!

Источник

Как законно убрать деревья, которые лишают квартиру солнечного света?

Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Из-за деревьев, которые растут во дворе, мы вынуждены сидеть днем со включенным светом. Как убрать эти деревья? Куда обратиться?

Читайте также:  Ассистент дальнего света passat

Ответы:

Обратитесь в свою УК с письменным заявлением

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на уход за зелеными насаждениями, уборку аварийных деревьев, вырезку ветвей.

Все зеленые насаждения находятся на учете. Просто так спилить или обрезать их нельзя. Если деревья мешают вам жить, то в первую очередь необходимо обратиться с письменным заявлением в свою управляющую компанию. В заявлении в свободной форме напишите суть проблемы: какое конкретно дерево мешает, его точное местоположение, и по какой причине вы хотели бы его обрезать или срубить, укажите свой телефон и адрес, на который вы хотите получить ответ.

Мастер по благоустройству выходит на место и определяет принадлежность зеленого насаждения. Если дерево расположено на придомовой территории, собственники проводят общее собрание с повесткой о необходимости проведения работ по спилу и утилизации зеленых насаждений, оформляют протокол общего собрания с реестром собственников, присутствующих на собрании (лист голосования).Эти документы передаются в УК и на их основании оформляется заявка на оценку зеленых насаждений в «Экофонд».

По результатам оценочной комиссии работы могут быть выполнены управляющей компанией, при наличии средств собственников жилых помещений по статье «содержание и ремонт жилья». В случае возникновения аварийных ситуаций или непредвиденных работ на доме, например, при подготовке дома к отопительному сезону УК часто вынуждена переносить работы по спилу деревьев.

Если спилите сами, получите штраф

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общедомовым имуществом. Использование общего имущества, а также изменения или уменьшение его состава производится в соответствии со статьей 46 Жилищного Кодекса. Следовательно, вы вправе решить данный вопрос на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о сносе дерева может быть принято при кворуме в 2/3 голосов.

Источник денежных средств определяется в соответствии с договором управления многоквартирным домом. В случае отсутствия таких работ в составе перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, денежные средства могут быть собраны за счет собственников помещений в многоквартирном доме дополнительно.

Если же большинство собственников не согласится убирать дерево или вам не хочется тратить время и нервы на всю эту процедуру, вы можете спилить дерево сами. Но тогда будьте готовы заплатить штраф. Согласно ст. 8.28 КОАП незаконная рубка деревьев карается штрафом для граждан от 3 до 4 тыс. рублей, а если для этого была использована техника, то до 5 тыс. рублей. Если же вы решите нанять для этого специализированную компанию, то ей может грозить штраф до 500 тыс. рублей.

Но вы же спрашивали про законный способ убрать деревья? Тогда придется договариваться с соседями (можно ли спилить?) и управляющей компанией (на какие средства?).

4 комментариев к записи “ Как законно убрать деревья, которые лишают квартиру солнечного света? ”

попробуйте начать с заявления в управляющую компанию-но лично у меня ничего не получается одни отписки.

несколько лет назад в нашем дворе по инициативе соседей вырубили несколько тополей которые заслоняли окна.. Вроде бы они обращались в «Горзеленстрой» ( если эта контора жива еще).
Или еще, думаю можно попробовать в Роспотребнадзор пожаловаться . Есть какие-то нормы по освещенности жилого помещения в дневное время ( приезжают, замеряют люксометрами. ).Если есть не соответствие этим нормам, то по их представлению причину должны устранить. Или с этим заключением- в суд. Тут уж коммунальщики не отвертятся.
Как-то так.. Скорее всего дело это не бесплатное и тягомотное. Но если проблема достала, то «цель оправдывает средства». Удачи, терпения и летного солнышка вам в окна..

А через роспотребнадзор (бывшая сэс) можно все-таки попробовать…

а если жкх не хочет убирать дерево из-за того что соседи с верхних этажей против тог да как быть?

Источник